Недвижимость и кризис. Ждём снижения цен на квартиры!

В третьем квартале 2011 года средняя стоимость квадратного метра на рынке жилья Болгарии снизилась по сравнению с аналогичным периодом 2010 года на 6 процентов и составила 901,32 лева (около 19,3 тысячи рублей). Об этом сообщает портал Indriksons.

Как отмечают аналитики, цены на недвижимость в большинстве регионов страны продолжают падать с 2008 года. В третьем квартале больше всего подешевело жилье в городе Габрово (-16 процентов). Рост стоимости квадратного метра был зафиксирован только в Бургасе (+2 процента) и София (+1 процент).
[Читать полностью...]

В элитном сегменте рынка недвижимости Северной столицы в III квартале произошло значительное снижение средней цены объектов, номинированной в долларах США – однако связано это, прежде всего, с колебаниями на валютном рынке.

Среди покупателей элитных новостроек наиболее востребованными по-прежнему остаются 3-комнатные квартиры средней площадью 130 кв. м. По данным Knight Frank St Petersburg, на вторичном рынке средняя цена предложения составила 5 тыс. 350 долларов за кв. м., снизившись по сравнению со II кварталом 2011 года на 11,6%.

Ценовые корректировки в сторону снижения вызваны в первую очередь ростом курса доллара, а также уходом с рынка ряда дорогих предложений. Доля сделок с квартирами в высоком ценовом диапазоне уменьшилась. В III квартале этого года отмечено снижение уровня цен как первичного, так и вторичного рынков элитного жилья на 12,2% и 11,6% соответственно. [Читать полностью...]

Российские банки готовятся к повышению ставок по ипотеке в среднем на 1,5%, возможно до уровней кризисного 2008 года. Массовый рост процентов произойдет после президентских выборов. Стоимость заимствований для банков выросла, а кризис увеличивает риски роста невозвратов по кредитам, предупреждают финансисты.

Российские банки готовят повышение ставок по ипотеке, рассказал «Газете.Ru» высокопоставленный сотрудник федерального девелоперского концерна. «В декабре вырастет ипотека в нескольких банках, — говорит он, добавляя, что в “Сбербанке анализировать необходимость роста ставок по ипотеке будут после выборов”.
[Читать полностью...]

На фоне грозящего теперь уже и Франции затяжного финансового кризиса рынок недвижимости в этой стране демонстрирует стагнацию. Но это не касается «люксовой» его части, в которой отмечен значительный рост.

При этом самым быстрорастущим является рынок элитного жилья в Париже. Только за девять месяцев цены на самые дорогие предложения здесь выросли на 5-10% в зависимости от района. Об этом говорится в исследовании компании недвижимости Moscow Sotheby’s International Realty. [Читать полностью...]

Президент России Дмитрий Медведев рассказал, как стимулировать развитие ипотечного рынка. В частности, он предложил выдавать людям с невысокими доходами ипотечные кредиты под госгарантии. В целях снижения ставок по ипотеке предложено использовать средства государственных внебюджетных фондов. Идея стройсберкасс также не осталась без внимания главы государства. [Читать полностью...]

В третьем квартале 2011 года в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 40% увеличилось число загородных проектов на строительство коттеджных поселков в Подмосковье, говорится в исследовании компании Knight Frank.

При этом в третьем квартале на продажу было представлено в два раза меньше поселков экономкласса, чем в предыдущем квартале. Покупательская активность на загородном рынке за год выросла в 2,5 раза. [Читать полностью...]

В 2012 году общий объем рефинансирования ипотечных кредитов Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) составит около 65,9 млрд руб., сообщает пресс-служба АИЖК.

В рамках программы «Стимул» планируется заключение дополнительных контрактов на сумму 30 млрд руб.

В 2012 году агентство будет реализовывать программы «Развитие первичного рынка ипотеки», «Развитие инфраструктуры рынков ипотеки», «Развитие вторичного рынка ипотеки». В рамках программы «Реализация специальных ипотечных программ» планируется рефинансировать специальные продукты, в том числе «Военную ипотеку».

Кроме того, дочерняя компания АРИЖК в 2012 году будет реализовывать программу активной реструктуризации, а также программу «Переезд».

Цены на готовое жилье в Москве за 2011 год вырастут на 30% – до 191,8 тысячи рублей за квадратный метр, сообщается в отчете компании IntermarkSavills.

“С учетом уже произошедшего в январе-апреле повышения цен на жилье в Москве на 10%, в оставшиеся месяцы текущего года прогнозный рост составит около 20%. При этом, с учетом сезонности пик роста придется на осень – в этот период средние цены будут повышаться на 4-5% в месяц”, – сообщается в исследовании компании.

Специалисты IntermarkSavills считают, что элитное жилье в Москве, включая новостройки премиум-класса, подорожает за 2011 год примерно на 18% – до 557,2 тысячи рублей за квадратный метр.

“За первые четыре месяца 2011 года средние цены на элитные квартиры уже выросли на 3%, а ожидаемый до конца года рост составит около 15%”, – отмечается в сообщении.

[Читать полностью...]

Лондон потеснил Париж с позиции самого дорогого города Европы по показателю ставки аренды помещений на главных торговых улицах – по результатам первого квартала 2011 года в Лондоне зафиксирована ставка аренды 15,07 тысячи долларов за квадратный метр в год, сообщается в исследовании компании Colliers International.

Эксперты уточняют, что в Париже стоимость аренды торговых площадей составляет 13,7 тысячи долларов за квадратный метр в год, в Цюрихе – 10 тысяч долларов за квадратный метр в год, в Милане – 9,87 тысячи долларов за квадратный метр в год, в Женеве 7,91 тысячи долларов за квадратный метр в год, а в Риме – 7,4 тысячи долларов за квадратный метр в год.
[Читать полностью...]

Осенью на рынок вернулись докризисные ставки по ипотеке. Минимальная ставка – 9,5% в рублях – заставила многих задуматься о покупке квартиры в кредит. Уже сейчас доля ипотечных покупателей составляет 30%. Учитывая, что темпы строительства жилья явно отстают от темпов роста количества покупателей, в конце года неизбежен новый виток цен на квартиры.
[Читать полностью...]